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Sobre o Registro de Imóveis
O Registro de Imóveis conserva o histórico jurídico dos imóveis. Nele são registrados e averbados os atos que alteram a propriedade e outros direitos reais, garantindo publicidade e segurança às transações.
Principais serviços
- Escrituras de compra e venda
- Construção e demolição
- Certidões de matrícula, ônus e ações
- Loteamentos e incorporações
- Hipotecas e alienação fiduciária
Custas e emolumentos
Tabela II — 2026
Registro de Imóveis — Tabela Oficial Vigente
Tabela II consolidada com as alterações da Lei Estadual nº 8.212/2026, incluindo as faixas de valores até R$ 50 milhões e as certidões eletrônicas.
Tabela de Emolumentos 2026 — Lei nº 8.212/2026
Documento oficial vigente publicado pelo TJAM
Abrir Tabela Oficial 2026
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Valores vigentes conforme a Lei Estadual nº 8.212, de 28 de abril de 2026, com ISS de 5% aplicável em Manacapuru.
Notas Oficiais e Regras Gerais de Aplicação (TJAM)
Tabela Unificada de Emolumentos
Lei 8.212/2026
Tabela Geral — Registro de Imóveis (2026)
Tabela contínua de valores do Registro de Imóveis: integração das faixas vigentes e dos atos fixos da Lei Estadual nº 8.212/2026.
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| Faixa de valores do ato / Tipos de atos | Emolumento | ISS (5%) | FIGRCPN | Funjeam Extrajudicial | Selo | Computação | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Faixas de Valores (Atos de R$ 0,01 até R$ 1.055.700,00) | |||||||
| R$ 0,01 a R$ 17.595,00 | R$ 486,20 | R$ 24,31 | R$ 48,62 | R$ 72,93 | R$ 4,00 | R$ 10,00 | R$ 646,06 |
| R$ 17.595,01 a R$ 35.190,00 | R$ 749,41 | R$ 37,47 | R$ 74,94 | R$ 112,41 | R$ 4,00 | R$ 10,00 | R$ 988,23 |
| R$ 35.190,01 a R$ 58.650,00 | R$ 931,10 | R$ 46,55 | R$ 93,11 | R$ 139,66 | R$ 4,00 | R$ 10,00 | R$ 1.224,42 |
| R$ 58.650,01 a R$ 117.300,00 | R$ 1.221,89 | R$ 61,09 | R$ 122,18 | R$ 183,28 | R$ 4,00 | R$ 10,00 | R$ 1.603,45 |
| R$ 117.300,01 a R$ 234.600,00 | R$ 2.138,41 | R$ 106,92 | R$ 213,84 | R$ 320,76 | R$ 4,00 | R$ 10,00 | R$ 2.794,93 |
| R$ 234.600,01 a R$ 351.900,00 | R$ 3.536,48 | R$ 176,82 | R$ 353,64 | R$ 530,47 | R$ 4,00 | R$ 10,00 | R$ 4.612,42 |
| R$ 351.900,01 a R$ 469.200,00 | R$ 5.510,24 | R$ 275,51 | R$ 551,02 | R$ 826,53 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 7.193,30 |
| R$ 469.200,01 a R$ 586.500,00 | R$ 7.024,37 | R$ 351,21 | R$ 702,43 | R$ 1.053,65 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 9.161,66 |
| R$ 586.500,01 a R$ 703.800,00 | R$ 8.619,17 | R$ 430,95 | R$ 861,91 | R$ 1.292,87 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 11.234,90 |
| R$ 703.800,01 a R$ 821.100,00 | R$ 8.882,41 | R$ 444,12 | R$ 888,24 | R$ 1.332,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 11.577,13 |
| R$ 821.100,01 a R$ 938.400,00 | R$ 9.972,57 | R$ 498,62 | R$ 997,25 | R$ 1.495,88 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 12.994,32 |
| R$ 938.400,01 a R$ 1.055.700,00 | R$ 11.749,09 | R$ 587,45 | R$ 1.174,91 | R$ 1.762,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 15.303,81 |
| Novas faixas — Lei Estadual nº 8.212/2026 | |||||||
| R$ 1.055.700,01 a R$ 4.055.700,00 | R$ 13.749,09 | R$ 687,45 | R$ 1.374,91 | R$ 2.062,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 17.903,81 |
| R$ 4.055.700,01 a R$ 7.055.700,00 | R$ 15.749,09 | R$ 787,45 | R$ 1.574,91 | R$ 2.362,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 20.503,81 |
| R$ 7.055.700,01 a R$ 10.055.700,00 | R$ 17.749,09 | R$ 887,45 | R$ 1.774,91 | R$ 2.662,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 23.103,81 |
| R$ 10.055.700,01 a R$ 13.055.700,00 | R$ 19.749,09 | R$ 987,45 | R$ 1.974,91 | R$ 2.962,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 25.703,81 |
| R$ 13.055.700,01 a R$ 16.055.700,00 | R$ 21.749,09 | R$ 1.087,45 | R$ 2.174,91 | R$ 3.262,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 28.303,81 |
| R$ 16.055.700,01 a R$ 19.055.700,00 | R$ 23.749,09 | R$ 1.187,45 | R$ 2.374,91 | R$ 3.562,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 30.903,81 |
| R$ 19.055.700,01 a R$ 22.055.700,00 | R$ 25.749,09 | R$ 1.287,45 | R$ 2.574,91 | R$ 3.862,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 33.503,81 |
| R$ 22.055.700,01 a R$ 25.055.700,00 | R$ 27.749,09 | R$ 1.387,45 | R$ 2.774,91 | R$ 4.162,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 36.103,81 |
| R$ 25.055.700,01 a R$ 28.055.700,00 | R$ 29.749,09 | R$ 1.487,45 | R$ 2.974,91 | R$ 4.462,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 38.703,81 |
| R$ 28.055.700,01 a R$ 31.055.700,00 | R$ 31.749,09 | R$ 1.587,45 | R$ 3.174,91 | R$ 4.762,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 41.303,81 |
| R$ 31.055.700,01 a R$ 34.055.700,00 | R$ 33.749,09 | R$ 1.687,45 | R$ 3.374,91 | R$ 5.062,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 43.903,81 |
| R$ 34.055.700,01 a R$ 37.055.700,00 | R$ 35.749,09 | R$ 1.787,45 | R$ 3.574,91 | R$ 5.362,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 46.503,81 |
| R$ 37.055.700,01 a R$ 40.055.700,00 | R$ 37.749,09 | R$ 1.887,45 | R$ 3.774,91 | R$ 5.662,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 49.103,81 |
| R$ 40.055.700,01 a R$ 43.055.700,00 | R$ 39.749,09 | R$ 1.987,45 | R$ 3.974,91 | R$ 5.962,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 51.703,81 |
| R$ 43.055.700,01 a R$ 46.055.700,00 | R$ 41.749,09 | R$ 2.087,45 | R$ 4.174,91 | R$ 6.262,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 54.303,81 |
| R$ 46.055.700,01 a R$ 49.055.700,00 | R$ 43.749,09 | R$ 2.187,45 | R$ 4.374,91 | R$ 6.562,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 56.903,81 |
| R$ 49.055.700,01 a R$ 50.000.000,00 | R$ 45.749,09 | R$ 2.287,45 | R$ 4.574,91 | R$ 6.862,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 59.503,81 |
| Novas Faixas (Lei 8.212/2026 - Acima de R$ 1.055.700,00) | |||||||
| R$ 1.055.700,01 a R$ 4.055.700,00 | R$ 13.749,09 | R$ 687,45 | R$ 1.374,91 | R$ 2.062,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 17.903,81 |
| R$ 4.055.700,01 a R$ 7.055.700,00 | R$ 15.749,09 | R$ 787,45 | R$ 1.574,91 | R$ 2.362,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 20.503,81 |
| R$ 7.055.700,01 a R$ 10.055.700,00 | R$ 17.749,09 | R$ 887,45 | R$ 1.774,91 | R$ 2.662,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 23.103,81 |
| R$ 10.055.700,01 a R$ 13.055.700,00 | R$ 19.749,09 | R$ 987,45 | R$ 1.974,91 | R$ 2.962,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 25.703,81 |
| R$ 13.055.700,01 a R$ 16.055.700,00 | R$ 21.749,09 | R$ 1.087,45 | R$ 2.174,91 | R$ 3.262,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 28.303,81 |
| R$ 16.055.700,01 a R$ 19.055.700,00 | R$ 23.749,09 | R$ 1.187,45 | R$ 2.374,91 | R$ 3.562,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 30.903,81 |
| R$ 19.055.700,01 a R$ 22.055.700,00 | R$ 25.749,09 | R$ 1.287,45 | R$ 2.574,91 | R$ 3.862,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 33.503,81 |
| R$ 22.055.700,01 a R$ 25.055.700,00 | R$ 27.749,09 | R$ 1.387,45 | R$ 2.774,91 | R$ 4.162,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 36.103,81 |
| R$ 25.055.700,01 a R$ 28.055.700,00 | R$ 29.749,09 | R$ 1.487,45 | R$ 2.974,91 | R$ 4.462,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 38.703,81 |
| R$ 28.055.700,01 a R$ 31.055.700,00 | R$ 31.749,09 | R$ 1.587,45 | R$ 3.174,91 | R$ 4.762,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 41.303,81 |
| R$ 31.055.700,01 a R$ 34.055.700,00 | R$ 33.749,09 | R$ 1.687,45 | R$ 3.374,91 | R$ 5.062,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 43.903,81 |
| R$ 34.055.700,01 a R$ 37.055.700,00 | R$ 35.749,09 | R$ 1.787,45 | R$ 3.574,91 | R$ 5.362,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 46.503,81 |
| R$ 37.055.700,01 a R$ 40.055.700,00 | R$ 37.749,09 | R$ 1.887,45 | R$ 3.774,91 | R$ 5.662,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 49.103,81 |
| R$ 40.055.700,01 a R$ 43.055.700,00 | R$ 39.749,09 | R$ 1.987,45 | R$ 3.974,91 | R$ 5.962,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 51.703,81 |
| R$ 43.055.700,01 a R$ 46.055.700,00 | R$ 41.749,09 | R$ 2.087,45 | R$ 4.174,91 | R$ 6.262,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 54.303,81 |
| R$ 46.055.700,01 a R$ 49.055.700,00 | R$ 43.749,09 | R$ 2.187,45 | R$ 4.374,91 | R$ 6.562,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 56.903,81 |
| R$ 49.055.700,01 a R$ 50.000.000,00 | R$ 45.749,09 | R$ 2.287,45 | R$ 4.574,91 | R$ 6.862,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 59.503,81 |
| Novas faixas — Lei Estadual nº 8.212/2026 | |||||||
| R$ 1.055.700,01 a R$ 4.055.700,00 | R$ 13.749,09 | R$ 687,45 | R$ 1.374,91 | R$ 2.062,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 17.903,81 |
| R$ 4.055.700,01 a R$ 7.055.700,00 | R$ 15.749,09 | R$ 787,45 | R$ 1.574,91 | R$ 2.362,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 20.503,81 |
| R$ 7.055.700,01 a R$ 10.055.700,00 | R$ 17.749,09 | R$ 887,45 | R$ 1.774,91 | R$ 2.662,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 23.103,81 |
| R$ 10.055.700,01 a R$ 13.055.700,00 | R$ 19.749,09 | R$ 987,45 | R$ 1.974,91 | R$ 2.962,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 25.703,81 |
| R$ 13.055.700,01 a R$ 16.055.700,00 | R$ 21.749,09 | R$ 1.087,45 | R$ 2.174,91 | R$ 3.262,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 28.303,81 |
| R$ 16.055.700,01 a R$ 19.055.700,00 | R$ 23.749,09 | R$ 1.187,45 | R$ 2.374,91 | R$ 3.562,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 30.903,81 |
| R$ 19.055.700,01 a R$ 22.055.700,00 | R$ 25.749,09 | R$ 1.287,45 | R$ 2.574,91 | R$ 3.862,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 33.503,81 |
| R$ 22.055.700,01 a R$ 25.055.700,00 | R$ 27.749,09 | R$ 1.387,45 | R$ 2.774,91 | R$ 4.162,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 36.103,81 |
| R$ 25.055.700,01 a R$ 28.055.700,00 | R$ 29.749,09 | R$ 1.487,45 | R$ 2.974,91 | R$ 4.462,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 38.703,81 |
| R$ 28.055.700,01 a R$ 31.055.700,00 | R$ 31.749,09 | R$ 1.587,45 | R$ 3.174,91 | R$ 4.762,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 41.303,81 |
| R$ 31.055.700,01 a R$ 34.055.700,00 | R$ 33.749,09 | R$ 1.687,45 | R$ 3.374,91 | R$ 5.062,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 43.903,81 |
| R$ 34.055.700,01 a R$ 37.055.700,00 | R$ 35.749,09 | R$ 1.787,45 | R$ 3.574,91 | R$ 5.362,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 46.503,81 |
| R$ 37.055.700,01 a R$ 40.055.700,00 | R$ 37.749,09 | R$ 1.887,45 | R$ 3.774,91 | R$ 5.662,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 49.103,81 |
| R$ 40.055.700,01 a R$ 43.055.700,00 | R$ 39.749,09 | R$ 1.987,45 | R$ 3.974,91 | R$ 5.962,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 51.703,81 |
| R$ 43.055.700,01 a R$ 46.055.700,00 | R$ 41.749,09 | R$ 2.087,45 | R$ 4.174,91 | R$ 6.262,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 54.303,81 |
| R$ 46.055.700,01 a R$ 49.055.700,00 | R$ 43.749,09 | R$ 2.187,45 | R$ 4.374,91 | R$ 6.562,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 56.903,81 |
| R$ 49.055.700,01 a R$ 50.000.000,00 | R$ 45.749,09 | R$ 2.287,45 | R$ 4.574,91 | R$ 6.862,36 | R$ 20,00 | R$ 10,00 | R$ 59.503,81 |
| Demais Atos Fixos do Registro de Imóveis | |||||||
| Tipos de atos | Emolumento | ISS | FIGRCPN | Funjeam Extrajudicial | Selo | Computação | Total |
| II - Registro e Averbação não prevista no item 1, e sem valor declarado ou arbitrado | R$ 306,20 | R$ 15,31 | R$ 30,62 | R$ 45,93 | R$ 3,00 | — | R$ 401,06 |
| III - Registro de loteamento rural, por gleba lote | R$ 158,80 | R$ 7,94 | R$ 15,88 | R$ 23,82 | R$ 3,00 | — | R$ 209,44 |
| IV - Registro de loteamento urbano, por lote | R$ 201,71 | R$ 10,09 | R$ 20,17 | R$ 30,26 | R$ 3,00 | — | R$ 265,23 |
| V.a) negativa de propriedade por nome | R$ 53,63 | R$ 2,68 | R$ 5,36 | R$ 8,04 | R$ 2,00 | — | R$ 71,71 |
| V.b) positiva de propriedade, com negativa ou positiva de ônus, por imóvel | R$ 53,63 | R$ 2,68 | R$ 5,36 | R$ 8,04 | R$ 2,00 | — | R$ 71,71 |
| V.c) de cadeia sucessória, por imóvel ou negativa ou positiva de ônus, por folha | R$ 53,63 | R$ 2,68 | R$ 5,36 | R$ 8,04 | R$ 2,00 | — | R$ 71,71 |
| V.d) de outra natureza ou de inteiro teor, por folha | R$ 95,55 | R$ 4,78 | R$ 9,56 | R$ 14,33 | R$ 3,00 | — | R$ 127,22 |
| V.e.1) Certidão Eletrônica: de matrícula | R$ 111,55 | R$ 5,58 | R$ 11,16 | R$ 16,73 | R$ 3,00 | — | R$ 148,02 |
| V.e.2) Certidão Eletrônica: de Transcrição | R$ 223,10 | R$ 11,16 | R$ 22,31 | R$ 33,47 | R$ 3,00 | — | R$ 293,04 |
| V.e.3) Certidão Eletrônica: vintenária, da matrícula e/ou transcrição | R$ 95,55 | R$ 4,78 | R$ 9,56 | R$ 14,33 | R$ 3,00 | — | R$ 127,22 |
| V.e.4) Certidão Eletrônica: de cadeia dominial, da matrícula e/ou transcrição | R$ 223,10 | R$ 11,16 | R$ 22,31 | R$ 33,47 | R$ 3,00 | — | R$ 293,04 |
| V.e.5) Certidão Eletrônica: negativa/positiva, por pessoa | R$ 53,63 | R$ 2,68 | R$ 5,36 | R$ 8,04 | R$ 2,00 | — | R$ 71,71 |
| V.e.5) Certidão Eletrônica: negativa/positiva, por endereço | R$ 95,55 | R$ 4,78 | R$ 9,56 | R$ 14,33 | R$ 3,00 | — | R$ 127,22 |
| V.e.6) Certidão Eletrônica: por quesitos, por imóvel e/ou matrícula | R$ 223,10 | R$ 11,16 | R$ 22,31 | R$ 33,47 | R$ 3,00 | — | R$ 293,04 |
| V.e.7) Certidão Eletrônica: de ônus reais da matrícula e/ou transcrição | R$ 95,55 | R$ 4,78 | R$ 9,56 | R$ 14,33 | R$ 3,00 | — | R$ 127,22 |
| V.e.8) Certidão Eletrônica: de ações reais, pessoais reipersecutórias, da matrícula e/ou transcrição | R$ 95,55 | R$ 4,78 | R$ 9,56 | R$ 14,33 | R$ 3,00 | — | R$ 127,22 |
| V.f) SIDOC - Sistema de Informação de Documentos | R$ 51,85 | R$ 2,59 | R$ 5,19 | R$ 7,78 | R$ 3,00 | R$ 51,85 | R$ 122,26 |
| VI.a) Registro de convenção de condomínio: pela convenção | R$ 950,00 | R$ 47,50 | R$ 95,00 | R$ 142,50 | R$ 4,00 | — | R$ 1.239,00 |
| VI.b) Registro de convenção de condomínio: para cada unidade integrante do condomínio | R$ 200,71 | R$ 10,04 | R$ 20,07 | R$ 30,11 | R$ 3,00 | — | R$ 263,93 |
| VII - Constituição ou incorporação de condomínio por unidade | R$ 580,78 | R$ 29,04 | R$ 58,08 | R$ 87,12 | R$ 3,00 | — | R$ 758,02 |
| VIII - Baixa: pacto comissório, hipoteca, penhora, cédula e outros | R$ 630,78 | R$ 31,54 | R$ 63,08 | R$ 94,62 | R$ 3,00 | — | R$ 823,02 |
| IX - Subdivisão e remembramento por lote | R$ 958,41 | R$ 47,92 | R$ 95,84 | R$ 143,76 | R$ 4,00 | — | R$ 1.249,93 |
| X - Prenotação de títulos, a requerimento do interessado para registro ou averbação | R$ 263,13 | R$ 13,16 | R$ 26,31 | R$ 39,47 | R$ 3,00 | — | R$ 345,07 |
| XI - Apostilamento de Haia | R$ 57,15 | R$ 2,86 | R$ 5,72 | R$ 8,57 | R$ 3,00 | — | R$ 77,30 |
Tabela consolidada: Apresenta todos os valores do Registro de Imóveis aplicáveis em Manacapuru com ISS a 5%.
Orientações e Checklists
Relação de Documentos e Checklists por Serviço
Consulte a relação de documentos e baixe o modelo de requerimento ou checklist correspondente ao seu caso. Os arquivos estão disponíveis para download imediato em PDF e DOCX.
Adjudicação Compulsória Extrajudicial
Alteração de Dados do Imóvel
Alteração de Estado Civil ou Complementação
Averbações Genéricas
Cancelamento de Garantias
Certidões Diversas
Construção e Demolição
Declaração SFH
União Estável - Declaração Negativa
União Estável - Declaração Positiva
Incorporação Imobiliária
Integralização de Capital
Alienação Fiduciária: Intimação e Leilões
Condomínio com Incorporação
Condomínio sem Incorporação
Parcelamento do Solo Rural
Parcelamento do Solo Urbano
Retificação de Medidas Perimetrais - PDF
Retificação de Medidas Perimetrais - DOCX
Título Definitivo INCRA
Transferência de Matrícula
Unificação ou Fusão
Usucapião Extrajudicial
Os documentos serão analisados conforme o caso concreto e poderão ser solicitados esclarecimentos ou documentos complementares.
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Os serviços eletrônicos de Registro de Imóveis são solicitados diretamente pela plataforma nacional do ONR (Operador Nacional do Registro de Imóveis Eletrônico).